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Viel besser als eine Eigentumswohnung.

Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 88605
City Meßkirch
Country Germany
Living area 173 sqm
Usable area 20 sqm
Plot size 215 sqm
Number of rooms 5,5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 3
Combustion Alternative
Heating type Central heating system
Balcony/Terrace Yes
Parking spaces 1 Garage
Purchase price 215.000 €
External commission 2,97% inkl. 19% MwSt.
Currency
external property no. 3214
Status Active
Supervisor 35
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 88605
City Meßkirch
Country Germany
Living area 173 sqm
Usable area 20 sqm
Plot size 215 sqm
Number of rooms 5,5
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 3
Combustion Alternative
Heating type Central heating system
Balcony/Terrace Yes
Parking spaces 1 Garage
Purchase price 215.000 €
External commission 2,97% inkl. 19% MwSt.
Currency
external property no. 3214
Status Active
Supervisor 35

Property description

Inmitten der zentralen Lage von Meßkirch bieten wir Ihnen ein großzügiges Wohnhaus in idyllischer Bachrandlage zum Kauf an. Dieses Anwesen stellt eine äußerst geräumige Alternative zu einer Wohnung dar, mit einem überschaubaren Grundstück, das ideal für Stadtliebhaber ist. Das Haus wurde bereits vor vielen Jahren umfassend energetisch auf einen guten Weg gebracht und verfügt sogar über einen 7 cm Vollwärmeschutz, ein isoliertes Dach sowie Fenster mit Isolierverglasung. Aufgesetzte Rollläden, damit es keine Kältebrücken gibt, sind ebenfalls verbaut. Natürlich alles schon einige Zeit her, aber immer noch in Funktion. Der nächste Schritt wäre die Erneuerung der Heizungsanlage, um das Energiesparpotenzial weiter zu steigern. Derzeit mit Stückholz und el. Warmwasserversorgung. Das geht sicherlich heute besser.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine optimierte Raumaufteilung und ein saniertes Badezimmer. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende, über 50 m² große Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Ablach bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, ideal als Büro oder privater Rückzugsort für erwachsene Familienmitglieder. Auch hier ist ein Badezimmer vorhanden, das von einer Modernisierung profitieren würde.

Die praktische und geräumige Garage mit etwa 40 m² bietet ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten und kreative Projekte. Der angrenzende Hofraum und das Vorgärtchen komplettieren das attraktive Angebot dieses Objekts. Diese Immobilie verbindet Komfort, Flexibilität und eine hervorragende Lage zu einer einzigartigen Wohnlösung.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 23.10.2034
Final energy demand: 356.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Wood
Class: H

Location:

Zentrale Stadtlage mit idyllischem Blick auf die Ablach

Equipment:

EBK, 7 cm Vollwärmeschutz, gr. Garage, große Terrasse