Eine gepflegte Kapitalanlage - verkauft!

Zum Verkauf steht ein charmantes und äußerst gepflegtes 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss einer Wohnanlage in der bezaubernden Stadt Riedlingen. Das seit 7 Jahren vermietete Appartement eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet die Wohnung alles, was man für ein komfortables Singleleben benötigt.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnraumaufteilung ist geschickt gestaltet und beinhaltet eine kleine, funktionelle Einbauküche sowie ein innenliegendes Duschbad. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Entspannung schaffen.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil und diverse Gemeinschaftsräume für Waschmaschinen und Fahrräder. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz dazu zu erwerben. Die derzeitige Mieterin zahlt ab dem 1.3.2024 eine Kaltmiete von 330.- € im Monat, inklusive Tiefgaragenplatz. Sie hat einer Anhebung der Miete bereits zugestimmt.

Die etwas erhöhten Hausgeldkosten resultieren aus den gestiegenen Energiekosten sowie einem höheren Anteil an Rücklagenbildungen. Der Anteil der umlagefähigen Nebenkosten liegt bei 190.- €.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine äußerst gepflegte Wohnanlage zu investieren und sich eine sichere Zukunft aufzubauen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2024
Endenergieverbrauch: 140.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das Appartement befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Riedlingen. Die Stadt zeichnet sich durch ihren historischen Charme und eine malerische Landschaft aus. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die malerische Donau ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Ihnen schöne Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Großzügige Terrasse für erholsame Stunden im Freien

Funktionale Küche mit Fenster.

Duschbadezimmer

Helle und einladende Atmosphäre durch große Fenster

Ruhige Lage in einer Wohngegend von Riedlingen

Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen

Gute Vermietbarkeit im Erwerb als Kapitalanlage.

Vermietet seit 7 Jahren, ab 1.3.2024 zu 3960.-€ Kaltmiete (Mieterhöhung)