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Ihr zertifizierter Makler am Bodensee

Blickfang mit mediterranem Flair

  • Terrasse
  • Außen
  • Wohnzimmer
  • Büro
  • Eltern
  • Gäste WC
  • Hobby
  • Kind 2
  • Kind
  • Küche
  • WC Hobby
  • Bad
  • Ankleide
  • Balkon
  • hof
  • Gartenbereich
  • Gerätehütte
  • HausFront
  • Grundriss DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss Gartengeschoss10062020
  • Lageplan10062020
  • Aussenansichten und Schnitt10062020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ78253
OrtEigeltingen
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.094 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis680.000 €
Außen-Provision4,64% inkl 16% MwSt.
Währung
externe Objnr3091
StatusAktiv
Betreuer35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ78253
OrtEigeltingen
LandDeutschland
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.094 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis680.000 €
Außen-Provision4,64% inkl 16% MwSt.
Währung
externe Objnr3091
StatusAktiv
Betreuer35

Objektbeschreibung:

Link zum virtuellen Rundgang:

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https://ogulo.de/2743/3091

In Eigeltingen können wir Ihnen ein sehr ansprechendes, hochwertiges Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Es wurde 2004 in Massivbauweise erstellt. Das Areal beträgt ca. 1.100 m², ist über eine eigene Zufahrt erreichbar und wird somit von keiner Straße tangiert.

Das schöne Anwesen bietet im Erdgeschoss eine offen gehaltene Wohn- Essküche überhoch in Studiobauweise. Ein wahrer Familientreffpunkt mit schickem Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit Behaglichkeit versprüht. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und viel Raum bringt jeden ins Schwärmen, hier macht auch Kochen in der Gemeinschaft gute Laune. In diesem Stockwerk sind noch zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Duschbad mit WC vorhanden. Alle Fenster in den Wohn- und Schlafbereichen sind bodentief und sorgen zusätzlich für viel Helligkeit.

Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer und ein Ankleideraum sowie ein hervorzuhebendes Badezimmer mit bodenebener Wanne und Dusche ebenfalls in Studiobauweise. Dies versprüht den Charme einer eigenen Wellnessoase.

Im Gartengeschoß ist die Möglichkeit einer Einliegerwohnung gegeben. Derzeit befinden sich dort zwei Büroräume, ein WC sowie im hinteren Teil ein Technik- und ein Vorratsraum.

Das ganze Haus ist ohne Teppiche gehalten, somit sehr pflegeleicht und allergikerfreundlich.

Auch der Erholungs- und Freizeitspaß kommt nicht zu kurz. Das Grundstück mit Hof, Rasen, Terrasse und Balkon lässt noch Eigenkreation zu.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.09.2025
Endenergieverbrauch: 40.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Ortsrandlage

Zentrum: 5 min.

Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten: 800 Meter entfernt

Gymnasium: 15 km entfernt

Autobahnanbindung 10 km

Ausstattung:

SAT-Schüssel, Einbauleuchten, hohe Räume, höhere bodentiefe Fenster, sehr hochw. Einbauküche, Einliegerwohnung oder Büro möglich bzw. ist vorhanden, Fussbodenheizung, Kaminofen, Gas-Brennwert-Heizung, Vorbereitung für Photo-Voltaik vorhanden.