Objekt mit vielen Möglichkeiten. Verkauft

In Überlingen Goldbach bieten wir Ihnen ein charmantes Wohnhaus zum Kauf an, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie, ideal für Investoren sowie für Familien mit Platzbedarf, verfügt über drei kleinere Wohneinheiten. Diese wurden bisher sowohl für eigene Ferienaufenthalte als auch zur Dauervermietung genutzt. Ein Umbau zu einem Einfamilienhaus ist ebenfalls eine denkbare Option.

Das Haus ist im Jahr 1990 teilweise renoviert und teilsaniert worden, wobei keine aktuellen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Es besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, die jeweils mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad ausgestattet sind. Das Objekt ist unterkellert und bietet praktische Lagerungsmöglichkeiten.

Auf dem überschaubaren Grundstück befinden sich eine gepflegte Rasenfläche, ein Stellplatz, eine einladende Terrasse sowie gut angelegte Zuwegungen, die die Funktionalität des Außenbereichs vervollständigen. Zusätzlich stehen drei separate Abstellräume im Außenbereich zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2035
Endenergiebedarf: 278.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Dieses einladende Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Überlingen, malerisch am Nordufer des Bodensees gelegen. Die zentrale Lage bietet den idealen Mix aus ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten.

Die Innenstadt von Überlingen ist lediglich einen Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erleichtert. Für Berufspendler ist die Autobahnanbindung in einer Entfernung von nur 10 Kilometern ebenfalls schnell zu erreichen, was eine hervorragende Verbindung in die umliegenden Regionen sicherstellt.

Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist nur einen Kilometer entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in 1,5 Kilometern erreichbar ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium sind lediglich zwei Kilometer entfernt und somit problemlos in kurzer Zeit zu erreichen. Diese Vielfalt an Bildungseinrichtungen gewährleistet eine optimale Betreuung und Förderung für Kinder und Jugendliche aller Altersstufen.

Insgesamt überzeugt die Lage des Mehrfamilienhauses durch ihre Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, die Nähe zur Natur des Bodensees und die vielfältigen Bildungseinrichtungen – eine perfekte Wahl für Familien sowie Investoren, die die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage schätzen.

3 -4 Wohneinheiten, Kaminofen, 3 Bäder, einfache Ausstattung