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Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit großem Entwicklungspotenzial

Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Business premises with living accomodation
Postcode 88605
City Meßkirch
Country Germany
Living area 390 sqm
Usable area 139 sqm
Plot size 406 sqm
Number of rooms 12
Number of bedrooms 5
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 2
Combustion Oil
Heating type Central heating (oil)
Number of floors 2
Balcony/Terrace Yes
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Private parking space
Purchase price 275.000 €
External commission 3,57% inkl. 19% MwSt.
Currency
external property no. 3221
Status Active
Supervisor 35
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Business premises with living accomodation
Postcode 88605
City Meßkirch
Country Germany
Living area 390 sqm
Usable area 139 sqm
Plot size 406 sqm
Number of rooms 12
Number of bedrooms 5
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 2
Combustion Oil
Heating type Central heating (oil)
Number of floors 2
Balcony/Terrace Yes
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Private parking space
Purchase price 275.000 €
External commission 3,57% inkl. 19% MwSt.
Currency
external property no. 3221
Status Active
Supervisor 35

Property description

Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1870, das mit seiner historischen Substanz und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten beeindruckt. Hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Charakter und Platz für Ihre Visionen – bereit für eine umfassende Renovierung.

Highlights der Immobilie:

6 Zimmer im Obergeschoss: Vielseitig nutzbar – ob als Wohnraum, Büro oder für die Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus.

Gastronomiebereich im Erdgeschoss: Ideal für die weitere Nutzung als Gaststätte, Restaurant oder eine alternative gewerbliche Nutzung. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist sicherlich auch denkbar.

Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien oder eine Außenbewirtung – perfekt für Gäste oder/und Bewohner.

Das Potenzial:

Diese renovierungsbedürftige Immobilie richtet sich an kreative Köpfe und Visionäre, die das Besondere suchen. Mit einer gründlichen Modernisierung können Sie hier ein individuelles Projekt mit historischem Flair realisieren – ob ein gemütliches Gasthaus, ein repräsentatives Mehrfamilienhaus oder ein kombiniertes Wohn- und Gewerbekonzept.

Die geräumige Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich optimal zu nutzen, sei es für geschäftliche Zwecke oder private Entspannung. Ergänzt durch den praktischen Außenstellplatz, bietet die Immobilie ein interessantes Gesamtpaket.

Nutzen Sie die Chance, einen besonderen Ort nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses historischen Gebäudes!

 
Energy certificate
Type: Industrial energy consumption certificate
Valid until: 09.12.2034
Energy consumption: 594.44 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1979
Main fuel type: Oil
Class: H

Location:

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in außergewöhnlich zentraler Lage in der malerischen Stadt Meßkirch, eingebettet im Herzen von Baden-Württemberg. Mit einer Entfernung von nur 0,1 km zum Stadtzentrum genießen Sie alle Vorteile einer hervorragenden städtischen Anbindung, die urbanes Leben mit einem charmanten kleinstädtischen Flair verbindet. Trotz dieser zentralen Lage profitieren Sie von einer bemerkenswerten Ruhe, die dieses historische Umfeld umgibt und zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Für Familien ideal gelegen, bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen: Die Grundschule erreichen Sie in nur 0,3 km, während die Realschule ebenfalls keine 500 Meter entfernt ist. Auch der Kindergarten ist in fußläufigen 800 Metern zu erreichen, was tägliche Wege erheblich erleichtert. Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium rund 10 km entfernt, was eine hervorragende Balance zwischen Lern- und Wohnatmosphäre bietet.

Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ist ebenfalls hervorragend. In einer Entfernung von etwa 20 Kilometern befindet sich die nächste Autobahn, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten und darüber hinaus ermöglicht.

Diese attraktive Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: Sie erleben die Ruhe und Gemeinschaft einer kleinen Stadt, während Sie zugleich die Annehmlichkeiten und das kulturelle Angebot eines belebten Zentrums in unmittelbarer Nähe haben. Diese Immobilie bietet somit eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem neuen Zuhause mit Mehrwert suchen.