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Mittendrin statt nur dabei.

Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 88630
City Pfullendorf
Country Germany
Living area 172 sqm
Usable area 60 sqm
Plot size 248 sqm
Number of rooms 8
Number of bedrooms 5
Number of bathrooms 1
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Balcony/Terrace Yes
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 2 Garages
Purchase price 238.000 €
External commission 3,57% INKL. 19 % MwSt.
Currency
external property no. 3211
Status Active
Supervisor 35
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 88630
City Pfullendorf
Country Germany
Living area 172 sqm
Usable area 60 sqm
Plot size 248 sqm
Number of rooms 8
Number of bedrooms 5
Number of bathrooms 1
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Balcony/Terrace Yes
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 2 Garages
Purchase price 238.000 €
External commission 3,57% INKL. 19 % MwSt.
Currency
external property no. 3211
Status Active
Supervisor 35

Property description

In Pfullendorf können wir Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage ein imposantes Stadthaus zum Kauf anbieten. Das geräumige Objekt, teilweise denkmalgeschützt, besticht durch seine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und seinen historischen Charme. Mit einer Gesamtfläche, die 8 Zimmer, Küche, Bad, mehrere Kellerräume, einen Balkon, einen Wintergarten, 2 Garagen und einen kleinen Garten umfasst, bietet dieses Anwesen zahlreiche Optionen für familiengerechtes oder generationenübergreifendes Wohnen.

Das Stadthaus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, die zusätzlich mit einer Solarunterstützung für Warmwasser ausgestattet ist. In beiden Vollgeschossen besteht die Möglichkeit, Kamine anzuschließen. Im Obergeschoss sorgt ein funktionierender Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit. Während die Fenster überwiegend aus isolierverglastem Kunststoff bestehen, wurden im Dachgeschoss neuwertige Dachflächenfenster eingebaut. Das gedämmte Dach bietet zudem einen hervorragenden Schutz vor Witterungseinflüssen.

Trotz seines bemerkenswerten Alters von 350 Jahren zeigt sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Allerdings gibt es einige Bereiche, die renovierungsbedürftig sind, wie zum Beispiel die Bodenbeläge, die Abdichtung des Balkons sowie einzelne kosmetische Aspekte. Diese Mängel bieten jedoch auch die Möglichkeit, dem Haus eine persönliche Note zu verleihen und den historischen Charakter mit modernen Akzenten zu verbinden.

Gerne besprechen wir alle Details bei einem persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen das Potenzial dieses einzigartigen Stadthauses näher zu bringen.

Entdecken Sie die historische Eleganz und die vielfältigen Möglichkeiten dieses Schmuckstücks in Pfullendorf!

 
Energy certificate
Type: Not mandatory

Location:

Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.

Equipment:

Kachelofen, Solarthermie für Warmwasser, Öl ZH, 2 Garagen

Others:

Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird nachgereicht.