Kuscheliges Nest in Owingen

Entdecken Sie dieses charmante Juwel in Owingen – eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die zum Verkauf steht. Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, zeichnet sich diese Wohnanlage durch eine hohe Wohnqualität aus,

Die Immobilie hat in den letzten Jahren bedeutende energetische Verbesserungen erfahren. Das Dach wurde zwischen 2016/17 vollständig saniert und alle Dachflächenfenster wurden durch neue Modelle ersetzt, die zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet sind. Das Highlight bildet eine große Solaranlage, die auf dem Dach installiert wurde, um die Warmwasserversorgung zu unterstützen und die Energieeffizienz des Hauses zu steigern. Diese Maßnahmen zeigen sowohl im Sommer als auch im Winter positive Auswirkungen auf die Isolierung der Wohnung.

Die Giebelfenster sowie alle weiteren Fenster im Gebäude wurden etwa im Jahr 2007 ausgetauscht, was den energetischen Standard des Hauses weiter verbessert. Im Jahr 2021 wurde das Bad der Wohnung sorgfältig renoviert und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, was keinen Wunsch offenlässt. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, wodurch ein warmes und einladendes Ambiente entsteht. Das Kinderzimmer beziehungsweise Büro bietet durch seine kompakte Größe flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer mit seiner perfekten Größe beeindruckt. Die Küche, ausgerüstet mit einer etwas in die Jahre gekommenen Einbauküche, bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer traumhaften Aussicht ins Grüne und gewährt bei gutem Wetter sogar einen Blick auf den Säntis. Ein gut funktionierender Kaminofen sorgt für romantische Abende und zusätzliche Wärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bildet somit den idealen Rückzugsort.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2024
Endenergiebedarf: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ruhige Wohnlage mit Sicht ins Grüne und auf den Säntis

Einbauküche, Einbauschrank, Parkett, Kaminofen, Balkon, Aussichtslage, Keller, Carport