Eine kleine Rarität - Hofstelle in Einzellage

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	88639
Ort	Wald
Land	Deutschland
Wohnfläche	146 m²
Nutzfläche	316 m²
Grundstücksgröße	45.000 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Carports 5 Garagen
Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
externe Objnr	3150
Status	Aktiv
Betreuer	35

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	88639
Ort	Wald
Land	Deutschland
Wohnfläche	146 m²
Nutzfläche	316 m²
Grundstücksgröße	45.000 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Carports 5 Garagen
Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
externe Objnr	3150
Status	Aktiv
Betreuer	35

Objektbeschreibung:

In der Gemeinde Wald können wir Ihnen eine ehemalige Hofstelle in Einzellage zum Kauf anbieten. Der Wohnteil ist zum Teil renovierbedürftig im Ökonomieteil war zuletzt eine Schlosserei die letzten Jahre untergebracht und somit sind diese Bereiche in gutem Zustand. Das Dach wurde um 1995 herum neu gedeckt. Ebenso wurde in dieser Zeit ein Fahrzeugunterstand gebaut, mit div Räumen (Honigküche, Holzraum, Werkstatt, etc.) erstellt. Diese Räume sind zum Teil noch unterkellert. Auch der Wohnteil ist zum Teil unterkellert (Gewölbekeller). Die Öl - Zentralheizung wurde ca. 2018 erneuert. Der Hofraum sowie der Obstgarten im nördlichen Bereich des Hauses sowie die derzeit verpachtete arrondierte Ackerfläche ergeben rund 45.000 m². Eine Übernahme des Hauses kann kurzfristig erfolgen, da bereits leerstehend.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2032
Endenergiebedarf: 232.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Einzellage

Ausstattung:

Wohnteil einfache Ausstattung. Überwiegend Kunststofffenster, Öl Zentralheizung. Stallungen, Garagen, Unterstand,