• 0755169740
  • immobilien.reisky@t-online.de
Ihr zertifizierter Makler am Bodensee

Endlich daheim - Wohnen und Altersvorsorge in Aussichtslage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ88682
OrtSalem
LandDeutschland
Wohnfläche307 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße804 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis880.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr3140
StatusAktiv
Betreuer35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ88682
OrtSalem
LandDeutschland
Wohnfläche307 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße804 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis880.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr3140
StatusAktiv
Betreuer35

Objektbeschreibung:

In Salem-Neufrach können wir Ihnen exklusiv ein 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf anbieten. Das Objekt befindet sich in herrlicher Aussichtslage und besticht durch sein großzügiges Raumangebot. Es stehen Ihnen eine Hauptwohnung mit rund 150 m² Wohnfläche im EG und DG des Hauses zur Verfügung. Diese ist aufgeteilt in 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einen Wintergarten. Im Gartengeschoss gibt es eine derzeit vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m².

Und ebenfalls im EG und DG eine kleine 2-Zimmer-Wohnung ebenfalls vermietet, mit rund 59 m² Wohnfläche. Terrassen wurden bei den Wohnflächen nicht berücksichtigt. Die Aussichtslage gilt es aber hier nochmals hervorzuheben. Das Grundstück ist rund 800 m² groß und bietet genügend Möglichkeiten, sich in seiner Freizeit auszutoben. Im Hofraum gibt es Platz für 1- 2 PKW und in der geräumigen Garage ebenfalls noch Platz für 2 Autos. Ein kuscheliges Highlight bietet noch der Dachgeschossausbau über der Garage, der bisher als Atelier genutzt wurde. Der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt, man wird aber auch hier nicht um die eine oder andere Renovierung herumkommen. Was in den nächsten Jahren aber sicher ansteht, wird die Heizung sein. Diese besteht aus einem Kombigerät mit Öl und Scheitholz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2022
Endenergiebedarf: 162.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Herrlich ruhige Aussichtslage

Ausstattung:

Einbauküchen, Wintergarten, Terrassen, gr. Garten, diverse Kellerräume, gr. Garage, altersgerechtes Duschbad in Hauptwohnung, Einbauschränke