Villenanwesen in Seesichtlage

Willkommen in Überlingen-Goldbach - Ihrem neuen Zuhause mit unvergleichlichem Seeblick!

Dieses charmante Anwesen, erbaut im Jahr 1980, zeichnet sich durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1500 m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² aus. In einer idyllischen Waldrandlage gelegen, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und brilliert durch eine einzigartige Kombination aus Tradition und Modernität.

Das Erdgeschoss lädt mit einem großzügigen Wohnbereich samt gemütlichem Kachelofen zu behaglichen Abenden ein. Die angrenzende Küche und der freundliche Essbereich betonen den Charme der 80er Jahre, der durch ein stilvolles Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt wird. Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Bodensee - ein Highlight, das den Alltag versüßt! Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Hanggeschoss überrascht mit einem ehemaligen Schwimmbad, das heute vielseitig als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Zimmer und zwei geräumige Kellerräume, die Ihnen und Ihrer Familie ample Platz bieten.

Die Immobilie wird durch eine rechtlich gesicherte Zufahrt, welche bereits über das Nachbargrundstück in Auftrag gegeben wurde, abgerundet. Die vorhandene Garage bedarf einer Sanierung und die Zufahrt kann angepasst werden. Alternativ wäre evtl. eine Zufahrt auf den oberen Teil des Grundstücks realisierbar.

Fazit: Dieses Haus in Überlingen-Goldbach vereint ein weitläufiges Grundstück, traumhaften Seeblick und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ja, einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, doch genau hierin liegt die Chance, dieses wunderbare Juwel nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.

Erleben Sie den Charme und die vielen Facetten dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von seiner einmaligen Lage verzaubern!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.05.2031
Endenergiebedarf: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ruhige Wohnlage am Waldrand mit schöner Seesicht.

Kachelofen in Hauptwohnung vom Erdgeschoß beschickt, Solarthermie, Vollwärmeschutz,