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Charmantes 3-Zimmer-Domizil in ruhiger Lage – lichtdurchflutet, gemütlich, zentral

Kaufpreis: 345.000,00 €

Preise

Kaufpreis
345.000,00 €
Außen-Provision
2,97 % inkl. 19 % MwSt

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

PLZ
88662
Ort
Überlingen
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1

Ausstattung

Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Garage, 20.000 € (Kauf)

Technische Angaben

externe Objnr
3246

Beschreibung

In herrlich ruhiger Wohnlage von Überlingen präsentieren wir Ihnen eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit 3 1/2 – Zimmern, die im Jahr 2017 umfassend saniert wurde. Diese außergewöhnliche Wohneinheit wurde bis auf die Grundmauern entkernt, wobei sämtliche Leitungen erneuert und teilweise Wände neu gesetzt wurden. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Fußbodenheizung, während das Badezimmer vergrößert und stilvoll erneuert wurde. Die offene Küche wurde geschickt in den großzügigen Wohnraum integriert, was ein harmonisches Wohnambiente schafft. Innentüren und die Treppe ins Obergeschoss wurden ebenfalls ausgetauscht.

Besonders erwähnenswert ist die große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren Reihenhauscharakter dank der Laubengänge aus. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Für zusätzlichen Komfort bietet sich die Möglichkeit, eine abgeschlossene TG-Box zu erwerben.
Die Wohnanlage hat 2025 eine neue Heizungsanlage mit modernster Luft Wärmepumpentechnik erfahren. Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen ein modernes Zuhause in bester Lage.

Ausstattung Beschreibung

große Terrasse, Einbauküche, neues Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC, TG Box, neue Heizungsanlage

Lage

ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Burgbergschloß

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Endenergiebedarf
122,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.12.2029
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Charmantes 3-Zimmer-Domizil in ruhiger Lage – lichtdurchflutet, gemütlich, zentral“ (3246)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Reisky

Immobilien Reisky

Tel.:
+497551 69740
E-Mail:
anfragen@immobilien-reisky.de

In den Mühlen 5
88662 Überlingen

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