Effizientes Wohlfühlhaus in bester Lage - verkauft!!

Aus gegebenem Anlass, können wir bis auf weiteres keine Besichtigungstermine vereinbaren.

Die Corona Pandemie trifft alle und jeder trägt Verantwortung, damit wir hoffentlich bald wieder in die Normalität zurückkehren können.

Hier haben Sie jedoch die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs.

Bitte achten Sie auf sich und bleiben Sie gesund.

Link zum virtuellen Rundgang:

Bitte kopieren Sie sich den Link und fügen ihn in einen neuen Tab ein:

https://ogulo.de/2743/3075

In Pfullendorf können wir Ihnen im Alleinauftrag ein neuwertiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage zum Kauf anbieten. Das in Holzständerbauweise der Firma Weber Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine geschickte Wohnraumaufteilung, angenehmes Raumklima, hochwertige Ausstattung und hohe Energieeffizienz.

Es stehen Ihnen im EG und OG rund 140 m² reine Wohnfläche ohne Terrasse zur Verfügung. Bestehend aus 2 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und Bad und dies mit einem Kniestock von ca. 1,80m im OG. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Flur, einem kleinen Büro und einem Gäste-WC. Bei Bedarf kann der Wohnbereich baulich unterteilt werden, so dass ein zusätzlicher Raum als Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung steht.

Zusätzliche Wohnfläche im UG von ca. 18 m², wird als Gäste-/ und Hobbyraum genutzt. Der Rest ist Nutzfläche welche aus dem Technikraum für Heizung, Wasserenthärter, Waschmaschine etc. und 2 weiteren Kellerräumen besteht. Eine Besonderheit stellt die Deckenheizung mit Be- und Entlüftungsanlage dar, welche über eine Luft-/Luft Wärmepumpe betrieben wird. Diese wird über eine auf dem Dach befindende Photovoltaikanlage (7,75 kwp,) gespeist. Nicht benötigter Strom wird in das Stromnetz eingespeist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2021
Endenergiebedarf: 15.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ruhige Sackgasse in Ortsrandlage

Im Wohnbereich ein Attika-Schwedenofen, im Schlafzimmer ein Einbauschrank, Einbauküche, Bad Möbel können gerne ohne Aufpreis übernommen werden, die Böden in den Wohnbereichen sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die Beleuchtung und auch größtenteils die Rolläden im EG/OG werden über ein WeberLogic Funksystem angesteuert. Zentralschalter hierfür befinden sich bei der Hauseingangstür.

Im Aussenbereich können Sie sich jetzt schon auf einen ebenerdigen schön angelegten Garten mit großer Terrasse freuen. Hochwertige Materialien wie z.B. eine Natursteinmauer welche für Sichtschutz sorgt oder für Schatten die Markilux-Markise. Das Binto Müllboxsystem aus Edelstahl passt ebenso dazu wie die Spielgeräte einem Spiel-Haus mit Rutsche, Kletterstange und Schaukel, Zisterne (3700 l ) eine Großraumgarage ca. 40 qm mit el. Sektionaltor, Gartenhäuschen: ca. 9 qm, wird als Geräteschuppen genutzt.