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Mehr als nur ein Einfamilienhaus

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88356
OrtOstrach
LandDeutschland
Wohnfläche265 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis425.000 €
Außen-Provision4,64 inkl 16% MwSt
Währung
externe Objnr3094
StatusAktiv
Betreuer35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88356
OrtOstrach
LandDeutschland
Wohnfläche265 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis425.000 €
Außen-Provision4,64 inkl 16% MwSt
Währung
externe Objnr3094
StatusAktiv
Betreuer35

Objektbeschreibung:

Link zum virtuellen Rundgang:

Bitte kopieren Sie sich den Link und fügen ihn in einen neuen Tab ein:

https://ogulo.de/2743/3094

In einem Teilort der Gemeinde Ostrach, können wir Ihnen ein ansprechendes gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit traumhaftem Blick zum Kauf anbieten.

Das in Holzfachwerk erstellte Anwesen wurde im Jahr 1989 erbaut und 2011 grundlegend renoviert bzw. ausgebaut.

Im ganzen Haus ist wohnfühlen angesagt. Speziell aber im Erdgeschoß ist wohnen auf einer Ebene möglich. Neben einem großzügigem Wohn - Ess - Bereich, Küche mit Speis, Gäste WC sind noch ein Bad und ein Schlafraum auf dieser Ebene vorzufinden. Eine erhöhte Raumhöhe mit Sichtbalkendecken sorgen für ein tolles Raumerlebnis.

Im Dachgeschoß sind 2 sehr große Studiozimmer teilw. mit Balkon 2011 ausgebaut worden.

Das Gartengeschoß dient derzeit als Büro, könnte man aber auch zum Ferienapartment für Gäste problemlos umfunktionieren. Hier sind eine großer Wohn Schlafraum mit Küchenanschlüssen, ein Flur, sep. Eingang und ein großzügeges Duschbad mit 20 m², welches auch noch Platz für eine Sauna vorzuweisen hat. Von jedem Stockwerk aus hat man einen unwahrscheilich schönen Blick in den ca. 1500 m² großen Garten und ins Naturschutzgebiet Ried. Im Garten können Sie sich nach herzenslust Ihrem grünen Daumen ergeben.

Der im Hauptwohnteil angrenzende gewächshausartige Wintergarten wurde teilw. mit neuen Gläsern versehen. Ein gemauerter Grundofen sorgt neben der Öl Zentralheizung und der Sonneneinstrahlung im Wintergarten für wohlige Wärme. Solarkollektoren unterstützen die Heizung beim Wassererhitzen. Ein Carport sowie eine ca. 35 m² große Garage sorgen für weiteren Stauraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2030
Endenergiebedarf: 95.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage:

Ruhige familienfreundliche Lage.

Ausstattung:

Teilw. Riemenböden, Fliesen, Grundofen, Einbauküche, beheizter gewächsausartiger Wintergarten, große Garage, Carport, erhöhte Raumhöhe im Erdgschoß mit Sichtbalkendecken.

Sonstiges:

Link zum virtuellen Rundgang:

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