Mehr als nur ein Einfamilienhaus

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In einem Teilort der Gemeinde Ostrach, können wir Ihnen ein ansprechendes gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit traumhaftem Blick zum Kauf anbieten.

Das in Holzfachwerk erstellte Anwesen wurde im Jahr 1989 erbaut und 2011 grundlegend renoviert bzw. ausgebaut.

Im ganzen Haus ist wohnfühlen angesagt. Speziell aber im Erdgeschoß ist wohnen auf einer Ebene möglich. Neben einem großzügigem Wohn - Ess - Bereich, Küche mit Speis, Gäste WC sind noch ein Bad und ein Schlafraum auf dieser Ebene vorzufinden. Eine erhöhte Raumhöhe mit Sichtbalkendecken sorgen für ein tolles Raumerlebnis.

Im Dachgeschoß sind 2 sehr große Studiozimmer teilw. mit Balkon 2011 ausgebaut worden.

Das Gartengeschoß dient derzeit als Büro, könnte man aber auch zum Ferienapartment für Gäste problemlos umfunktionieren. Hier sind eine großer Wohn Schlafraum mit Küchenanschlüssen, ein Flur, sep. Eingang und ein großzügeges Duschbad mit 20 m², welches auch noch Platz für eine Sauna vorzuweisen hat. Von jedem Stockwerk aus hat man einen unwahrscheilich schönen Blick in den ca. 1500 m² großen Garten und ins Naturschutzgebiet Ried. Im Garten können Sie sich nach herzenslust Ihrem grünen Daumen ergeben.

Der im Hauptwohnteil angrenzende gewächshausartige Wintergarten wurde teilw. mit neuen Gläsern versehen. Ein gemauerter Grundofen sorgt neben der Öl Zentralheizung und der Sonneneinstrahlung im Wintergarten für wohlige Wärme. Solarkollektoren unterstützen die Heizung beim Wassererhitzen. Ein Carport sowie eine ca. 35 m² große Garage sorgen für weiteren Stauraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2030
Endenergiebedarf: 95.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ruhige familienfreundliche Lage.

Teilw. Riemenböden, Fliesen, Grundofen, Einbauküche, beheizter gewächsausartiger Wintergarten, große Garage, Carport, erhöhte Raumhöhe im Erdgschoß mit Sichtbalkendecken.

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