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  • Haus
  • Front
  • Aussicht
  • Bad
  • Balkon
  • Büro
  • Kind
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer2
  • Lageplan
  • Grundriss02062020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ88634
OrtHerdwangen-Schönach / Großschönach
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche25 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis215.000 €
Hausgeld240 €
Außen-Provision3,48 % inkl. 16% MwSt
Währung
externe Objnr3090
StatusAktiv
Betreuer35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ88634
OrtHerdwangen-Schönach / Großschönach
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche25 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis215.000 €
Hausgeld240 €
Außen-Provision3,48 % inkl. 16% MwSt
Währung
externe Objnr3090
StatusAktiv
Betreuer35

Objektbeschreibung:

Link zum virtuellen Rundgang:

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https://ogulo.de/2743/3090

In Herdwangen - Großschönach können wir Ihnen in herrlicher Aussichtslage, eine sehr gepflegte 3,5 bis 4-Zimmer- Dachgeschosswohnung zum Kauf anbieten.Sie stellt eine von 3 Wohneinheiten in einer ruhig gelegenen Sackgasse dar und bietet viel Platz für Singles, Paare und kleine Familien.

Die Wohnung verfügt normalerweise über 2 Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, einer schönen geräumigen Küche und Bad mit Wanne und Dusche. Man hat vor ein paar Jahren das Wohnzimmer abgetrennt und somit ein weiteres Spiel- bzw Kinderzimmer geschaffen. Je nach Platzbedarf kann dies wieder zurückgebaut werden. Der Aufwand hierzu ist überschaubar.

Der Dachspitz ist isoliert und mit Dachfenstern versehen. Eine Erweiterung in diesem Bereich zu Büro, Leseecke oder Galerie wäre durchaus möglich. Ein Ort um die Seele baumeln zu lassen ist auch außerhalb der Wohnung. Der geräumige Balkon bietet nicht nur das gewisse Etwas, man hat von hier aus auch noch einen wunderschönen Blick ins Tal. Im Augenblick wird gerade die Heizung von Öl auf Gas mit Solarunterstützung umgestellt. Die Sonderumlage von 8.000.-€ wurde bereits von der Eigentümerin bezahlt und schaft somit für den künftigen Besitzer Planungssicherheit für die nächsten Jahre. Durch die Umstellung entfallen die Öltanks. Hier entsetehen nochmals 2 Kellerräume von dem auch die Wohnung im DG einen erhalten wird. Platz für den Fuhrpark bieten die Garage ( Zukauf 10.000.-€ ) und ein Außenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Lage:

Ruhige, familienfreundliche Lage in einer Sackgasse

Ausstattung:

2 Kellerräume, Garage, Stellplatz, neue Gas ZH mit Solar, Fliesen, Parkett, Stauraum oder Ausbaukapazitäten im Dachspitz

Sonstiges:

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