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Ihr zertifizierter Makler am Bodensee

Charmantes 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück

  • Rückansicht
  • Rückansicht 2
  • Ausenbereich
  • Gerätehütte und Wald
  • Zimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Bad OG
  • Balkon OG
  • Büro Og
  • Esszimmer
  • Front
  • Garage
  • Gäste EG
  • Gerätehütte
  • Bad EG
  • Keller
  • Küche
  • Lager
  • Nutzfläche 2
  • Nutzfläche
  • Schlafen EG
  • Schlafen OG
  • Schlafen OG2
  • Wohnzimmer OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ88630
OrtPfullendorf / Tautenbronn
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße3.410 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis328.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr3068
StatusAktiv
Betreuer35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ88630
OrtPfullendorf / Tautenbronn
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche300 m²
Grundstücksgröße3.410 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis328.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr3068
StatusAktiv
Betreuer35

Objektbeschreibung:

In einem Teilort von Pfullendorf können wir Ihnen ein geräumiges 1-2 Familienhaus zum Kauf anbieten.

Das ca. 1909 erbaute Gebäude wurde innen wie außen immer wieder renoviert, saniert und ausgebaut.

Das EG verfügt derzeit über 89 m² reine Wohnfläche aufgeteilt in eine großzügige Wohnküche, Wohnzimmer, und Schlafraum. Ein Badezimmer, Abstellraum sowie sep. WC sind hier zu finden. Von der Wohnküche aus hat man einen Zugang auf die Terrasse und in den herrlich großen Garten.

Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit rund 96 m² reine Wohnfläche bestehend aus Küche und Essbereich, Wohn- Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und einem geräumigen Balkon. Bei beiden Wohnungen wurden die Balkone bzw. Terrassen nicht zur Wohnfläche gerechnet. Von der OG Wohnung kommt man über eine Treppe direkt in den Garten.

Das Dachgeschoß ist über 2 Etagen noch voll ausbaufähig und dient, wie weitere Nebenräume im ehemaligen Stallteil, als Nutzfläche. Dort befinden sich noch 2 PKW Garagen und eine große befahrbare Garage für Wohnmobile, Boot etc. Es stehen insgesamt ca. 350 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Derzeit wird das Haus noch über einen Gastank mit Therme beheizt, ein Gasanschluss ist aber schon in der sanierten Teilunterkellerung vorhanden.

Auf dem ca. 3.400 m² Grundstück befindet sich noch ein größerer Geräteschuppen mit Bodenplatte und einer weiteren überdachten Terrasse sowie etwas Wald.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage:

Ruhige sonnige Ortsrandlage in einem Teilort von Pfullendorf.

Ausstattung:

2 Wohnungen, 2 Bäder, 2 Gäste WCs, 2 Einbauküchen, großes Grundstück mit Wald, Gas Zentraheizung, viel Stauraum, sep. Geräteschuppen auf Bodenplatte.

Sonstiges:

Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird von uns nachgereicht.

Dieses Projekt können wir in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit der Immwert AG anbieten.