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Ein Haus im Haus

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  • Lageplan
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88699
OrtFrickingen Leustetten
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Nutzfläche64 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr3029
StatusAktiv
Betreuer27
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88699
OrtFrickingen Leustetten
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Nutzfläche64 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr3029
StatusAktiv
Betreuer27

Objektbeschreibung:

Link zum virtuellen Rundgang:

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https://ogulo.de/2743/3029

In einem Ortsteil von Frickingen bieten wir Ihnen im Alleinauftrag eine herrliche 5,5 Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem 3- Familienhaus und man fühlt sich hier wie in einem eigenen Haus.

Durch den An- Um- und Ausbau entstand 1998 eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit separatem Eingang und einem eigenen geräumigen Treppenhaus. Sie besteht aus 5,5 Zimmern auf der 1. Ebene und weiterem Raum im Geschoß darüber. Es empfängt Sie beim betreten der Einheit eine Art Salon. Dieser besticht durch eine bis in den Dachspitz offene Decke und vermittelt ein einzigartiges Raumklima was Sie und auch Ihre Gäste staunen lässt. Weiter geht es in die Küche welche mit einer hochglanzweißen Einbauküche aus dem Jahr 2000 ausgestattet ist. Die Elektrogeräte, Arbeitsplatte sind ca. 3 Jahre alt. Hier macht kochen einfach nur Spaß.

Ein großer heller Wohn- und Essbereich lädt zum verweilen der ganzen Familie ein.

Weiter sind 2 Schlafzimmer und ein Büroraum in der 1. Ebene der DG Wohnung und auch ein geräumiger Balkon vorhanden. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Bidet lädt als wahrer Wellnessbereich auch zum Relaxen ein. Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet hier noch weitere Grundfläche. Es wurde bereits eine Dusche instaliert. Hier ist zusätzlicher Wohnraum für die Jugend oder ein Fitnessraum entstanden. Ebenfalls ist dort noch ein ca. 10 m² großer Abstellraum zu finden.

Weiterer Stauraum und Platz für Ihre PKWs bietet die ca. 54 m² große Garage die für 20.000,- € hinzu erworben werde kann. Ein zur Wohnung zugeteilter Aussenstellplatz ist zusätzlich noch vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2027
Endenergiebedarf: 130.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Sonnige Lage mit Sicht ins Grüne.

Ausstattung:

Fliesen, Massivparkett, Öl- Zentralheizung mit Solarunterstützung, Einbauküche, Bad mit Fenster Badewanne und Bidet; Gäste WC, Sat TV, 60 m² Garage, Stellplatz außen.

Sonstiges:

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