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Ihr zertifizierter Makler am Bodensee

Landhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbenutzung im sonnigen Hinterland

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  • Lageplan
  • Wohnzimmer
  • Küche 2 Einlieger
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ88356
OrtOstrach
LandDeutschland
Wohnfläche365 m²
Nutzfläche410 m²
Grundstücksgröße7.000 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr3018
StatusAktiv
Betreuer27
Auftrag bis31.12.2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ88356
OrtOstrach
LandDeutschland
Wohnfläche365 m²
Nutzfläche410 m²
Grundstücksgröße7.000 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr3018
StatusAktiv
Betreuer27
Auftrag bis31.12.2018

Objektbeschreibung:

Link zum virtuellen Rundgang:

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https://ogulo.de/2743/3018

In einem Teilort der Gemeinde Ostrach können wir Ihnen ein geräumiges Landhaus mit 2 separat zugänglichen Einliegerwohnungen zum Kauf anbieten.

Das ca. 1920 erbaute Anwesen wurde 2012 zum letzten mal umgebaut und verfügt über 11 Zimmer die als Wohn- und teilw. Gewerbefläche genutzt werden können. Eine der Einliegerwohnungen wurde barrierefrei konzipiert mit ebenerdigem Zugang, breiteren Türen, bodentiefe und geräumiger Dusche u.v.m. Diese wäre auch um 2 weitere Räume erweiterbar.

Für wohlige Wärme sorgen neben einem Kachelofen im lichtdurchfluteten Wohnraum noch einen auf alt gemachten Holzherd in der Küche sowie eine Zentralheizung ( 2012) die mit Pellets betrieben wird und Solarunterstützung für die Herstellung von Warmwasser .

Das Dach ist über dem Wohnteil sowie weitesgehenst auch über dem Scheunenteil isoliert. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind hier zus. gegeben.

Auf dem knapp 2000 m² großen Grundstück sind noch div. Nebengebäude die derzeit als Lager und Garagen genutzt werden vorhanden. Ein separates Grundstück mit ca. 5.000 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe welches im Kaufpreis inklusive ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2024
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage:

Ruhige, sonnige Lage

Ausstattung:

Großes Wohnhaus, großer Hof, Tenne, Pelletheizung, Solar, Fliesen, Parkett und Riemenböden, Kachelofen, Carport, Hühnerstall.

Sonstiges:

Link zum virtuellen Rundgang:

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