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Haushälfte im Einklang mit Behaglichkeit und Luxus in Einzellage

  • Hausansicht
  • AnsichtOben
  • Hof
  • Garten
  • Hof/Scheune
  • Saunahaus
  • Aussicht
  • Küche
  • Küche/Essen
  • Wohnen
  • Flur
  • Gäste WC/DU
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • DG Flur
  • DG vorbereitet
  • DG vorbereitet
  • Lageplan
  • EG beide Häuser
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ88639
OrtWald Ruhestetten
LandDeutschland
Wohnfläche205 m²
Nutzfläche118 m²
Grundstücksgröße3.000 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
externe Objnr2893
StatusInaktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ88639
OrtWald Ruhestetten
LandDeutschland
Wohnfläche205 m²
Nutzfläche118 m²
Grundstücksgröße3.000 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
externe Objnr2893
StatusInaktiv
Betreuer13

Objektbeschreibung:

Link zum virtuellen Rundgang:

Bitte kopieren Sie sich den Link und fügen ihn in einen neuen Tab ein: https://ogulo.de/2743/2893

Wohnen und geniessen Sie diese voll sanierte Haushälfte in fast Alleinlage in einem Ortsteil von Wald Hohenfels. Es stehen derzeit 5- Zimmer zur Verfügung hierzu muss erwähnt werden, dass hier vor kurzem eine Wand entfernt wurde (wird noch verschalt). Somit bietet sich nun offenes Wohnen mit großzügig intergierter Küche an, ein sehr guter Treffpunkt für Familie und Gäste. Es stehen auch 2 Bäder jeweils mit WC und Dusche zur Verfügung (alles in hochwertiger Ausstattung). Das ansprechend geräumige Dachgeschoss ist schon weitestgehend zum Ausbau vorbereitet und bietet somit als zusätzliche Wohnung nochmals rund 128 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein ausgebautes ehemaliges Hühnerhaus welches als Sauna umgebaut wurde.

Dem neuen Eigentümer steht ebenfalls noch eine Hälfte der großen Scheune zur Verfügung.

Das Haus wurde einer kpl. Sanierung unterzogen. d.h. Vollwärmeschutz, Fenster, neues Dach inkl. Isolierung, Heizung mit Solarunterstützung und die kpl. Entkernung des Gebäudes inkl. Wiederausbau müssen hier erwähnt sein. Kurz um hier blieb fast kein Stein auf dem Anderen auf dem sicherlich 280 Jahre alten Gebäude.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2023
Endenergiebedarf: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012

Lage:

Link zum virtuellen Rundgang:

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Alleinlage mit guter Verbindung nach Überlingen, Pfullendorf, Messkirch, Stockach und zur Autobahn.

Ausstattung:

Die Böden, Fliesen bestehen aus Fliesen und Holzriemenböden in feinster Qualität. Bei der Deckengestaltung bestechen die 280 Jahre alten Sichtbalken mit Ihrem Charme ohne dabei die Räume dunkel wirken zu lassen.

Die gemeinsame Ölzentralheizung mit ca. 25 m² Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser. Rauchmelder mit automat. Fensteröffnung der DG Fenster im Brandfall,

16 cm Vollwärmeschutz auf den Aussenmauern, isoliertes neues Dach, Wärmeschutzverglasung. Kachelofen, Einbauküche,

schöner Garten, Garage, 2-3 Stellplätze. halber Sccheunenanteil + Dachraum über Garage, Saunauhaus

Sonstiges:

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