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Ihr zertifizierter Makler am Bodensee

Aussichtssache für Anleger mit Weitblick.

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ78333
OrtStockach
LandDeutschland
Wohnfläche566 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Badezimmer10
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis1.600.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt
Währung
externe Objnr2877
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ78333
OrtStockach
LandDeutschland
Wohnfläche566 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Badezimmer10
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis1.600.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt
Währung
externe Objnr2877
StatusAktiv
Betreuer21

Objektbeschreibung:

Im Herzen von Stockach mit herrlichem Blick ins Grüne und über die Stadt können wir Ihnen ein 1981 neu errichtetetes Altstadthaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten zum Kauf anbieten. Die sehr gepflegte und ständig in Schuss gehaltene Kapitalanlage besteht aus 6 x 1- Zimmer- Apartments sowie 4 weiteren Wohnungen in verschiedenen Größen zw. 60 und 145 m² Wohnfläche. Ursprünglich war es ein Wohn und Geschäftshaus. 2010 wurden dann aber aus den ehemaligen Geschäftsräumen 6 gemütliche 1 - Zimmer Apartements 2014 wurde die 1. Gastherme erneuert 2016 die zweite Therme. Der Eigentümer schaut penibelst nach evtl. Schäden oder ähnlichem. Er hat nie etwas anstehen lassen und so wurden zum Beispiel immer nach Auszug einer Wohnung Renovierungen durch Fachfirmen durchgeführt. Auch von Aussen und der Technik ist nichts anhängig. Es besteht derzeit kein Reparaturstau. Es sind in allen Wohnungen Einbauküchen vorhanden. Alle Mietverträge sind mit Staffelmieten mit einer jährlichen 2%igen Mieterhöhung ausgestattet. Die Mieteinnahmen p.A. betragen ca. 54.000.-€.. Es ist möglich 2 Garagen die sich ca. 200 m entfernt befinden käuflich für 50.000.-€ hinzu zu erwerben.

Alles in allem eine sehr gut geführte und unterhaltene Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Zentrums und Aussichtsslage

Ausstattung:

Fliesen, Laminatböden, teilw. Einbauküchen, teilw. Balkone bzw. Dachterrasse, Gasthermen aus 2014 und 2018

Sonstiges:

Mieteinnahmen im Jahr ca. 54.000.-€