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Start ins eigene Wohnen - verkauft!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88662
OrtÜberlingen
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis255.000 €
Hausgeld370 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt
Währung
externe Objnr3181
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88662
OrtÜberlingen
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis255.000 €
Hausgeld370 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt
Währung
externe Objnr3181
StatusAktiv
Betreuer21

Objektbeschreibung:

In sonniger und stadtnaher Lage von Überlingen bieten wir Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss einer gut erhaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und einer Nutzfläche von 6 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt besticht durch einen optimalen Grundriss und ist mit Parkett, Fliesen und Laminatboden in den Wohn-Schlafräumen ausgestattet. Die Kunststoffthermopenfenster sorgen für eine ordentliche Wärme- und Schalldämmung. Vor etwa 10 Jahren wurden das Badezimmer und ein Gäste-WC komplett renoviert und erstrahlen in neuem Glanz.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon in Südausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Garagenbox dazu zu erwerben.

Das Hausgeld beträgt 370,00 € monatlich darin sind ca. 110.-€ Rücklagen beinhaltet. Man möchte in den nächsten Jahren die Steigleitungen (Abwasser und Wasser) erneuern und hat dazu eine höhere Rücklagenbildung beschlossen. . Das Objekt steht Ihnen ab sofort frei zur Verfügung. Überlingen bietet eine hohe Lebensqualität mit einer attraktiven Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2023
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken die Inenstadt und der See sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung:

Parkett, Fliesen, Laminat, Einbauküche, Bad mit Fenster, Gäste WC, Kellerraum, Garage Zukauf möglich