Richtig gute alternative zur Eigentumswohnung

In Krauchenwies können wir Ihnen ein geräumiges Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotential zum Kauf anbieten.

Das Haus verfügt derzeit über ca. 120m² Wohnfläche und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Die ehemalige Schmiede ist voll unterkellert und bietet hier noch Platz für Handwerk oder Hobby. Der Baukörper befindet sich in einer zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohngegend. Durch den Bau der Umgehungsstraße hat dieser Bereich unwahrscheinlich an Attraktivität gewonnen.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, Küche, ein Bad, Schlafzimmer und eine große überdachte Terrasse vor. Nimmt man das kleine Apartment im Erdgeschoß könnte dies zur Hauptwohnung dazu geschlagen oder weiterhin als Büro etc. genutzt werden.

Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer. Weitere Möglichkeiten den Wohnraum zu vergrößern wäre der Ausbau des Dachgeschoßes. oder den Ausbau des restlichen Obergeschoßes.

Beheizt wird das Haus im Augenblick mit einem Holzofen in der Küche , die Warmwasserversorgung wird über einen Boiler getätigt. Man hat von außen um die komplette Hülle ein 10 cm starken Vollwärmeschutz angebracht. Parkmöglichkeiten bietet ein Carport. Das Grundstück selbst ist überschaubar und Pflegeleicht.

Fazit: Wer nicht gerade den absolut grünen Daumen hat und mehr Wert auf Wohnraum und Hobby legt kann sich hier nach Herzenslust austoben. Ein Ausbau zu einem Mehrgenerationshaus ist durchaus denkbar.

Zentrumsnah, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Durch die Umgehungsstrasse um Krauchenwies herum hat dieser Bereich an attraktivität sehr gewonnen.

2 Bäder, überdachte Terrasse, Einbauküche, Kunststoff Isolierglas Fenster, Fliesen, Parkett und Vinyldesign Böden. Vollwärmeschutz um das ganze Gebäude.

Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird nachgereicht.