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Die etwas andere Wohnung

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88662
OrtÜberlingen
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis415.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr3152
StatusAktiv
Betreuer35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88662
OrtÜberlingen
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis415.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr3152
StatusAktiv
Betreuer35

Objektbeschreibung:

In Überlingen können wir Ihnen eine sehr geräumige 2 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung zum Kauf anbieten. Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Seesichtlage in einer kleinen Anlage mit 2 mal 7 Wohneinheiten. Die Anlage selbst befindet sich auf einem sehr gepflegten größeren Grundstück. Der Zugang ist nur über Treppenstufen möglich und somit nicht altersgerecht. Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt im Obergeschoss mit Ess-Wohn und Küchenbereich sowie Zugang auf den Balkon. Von hier lässt sich Ruhe und der Blick runter zum See schon sehr geniessen. Eine Etage tiefer, im Erdgeschoss, befinden sich das Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Schlafraum sowie der Zugang auf die überdachte Terrasse. Auch hier kann man es mehr als gut aushalten. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Kellerraum. Eine Garage kann hinzuerworben werden.

Die Wohnung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder wie bisher als vermietetes Objekt. Die Einheit war die letzten 20 Jahre vermietet, wird aber zum 1.3.2023. Hier ist nach den Jahren der eine oder andere Handgriff nötig.

Außerdem sind Sanierungsmaßnahmen für die Anlage geplant. Das beinhaltet die beiden Dächer, renovieren der Außenfassade und Balkonrenovierung im 1. Abschnitt. Beginn 2023. Im 2. Abschnitt ist die Erneuerung der Heizung geplant. Hier ist aber noch kein Zeitpunkt festgelegt. Die Sonderumlage für den 1. Abschnitt (30.000.-€) wird von dem jetzigen Eigentümer noch bezahlt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2028
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage:

Herrlich ruhige Lage Seesicht

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Keller, Ankleide, Garage möglich.