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Stadthaus mit Ausbaupotential

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ78727
OrtOberndorf am Neckar
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche62 m²
Grundstücksgröße597 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis178.000 €
Außen-Provision3,57% inkl 19% MwSt.
Währung
externe Objnr3136
StatusAktiv
Betreuer35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ78727
OrtOberndorf am Neckar
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche62 m²
Grundstücksgröße597 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis178.000 €
Außen-Provision3,57% inkl 19% MwSt.
Währung
externe Objnr3136
StatusAktiv
Betreuer35

Objektbeschreibung:

In Oberndorf am Neckar können wir Ihnen ein geräumiges Stadthaus in der Oberstadt zum Kauf anbieten. Das Objekt ist mit 2 Vollgeschossen schon teilw. ausgebaut. Selbst hier gibt es noch ungenutzte Flächen zu den 2 Ebenen im Dachgeschoss. Das Anwesen ist in gepflegtem Zustand. Die letzten Renovierungen sind Ende der 80er Jahre getätigt worden. Somit sind natürlich Renovierungen angezeigt. Ein Ausbau zu einem Wohnhaus mit Büro oder und 2 - 3 Wohnungen könnte das Haus schon hergeben. Der größte Teil des Grundstücks befindet sich hinter dem Haus und ist als Waldfläche deklariert. Durch die steile Hanglage wenig nutzbar und auch nicht bebaubar. Eine große Terrasse und auch ein Gärtchen sind aber trotzdem vorhanden. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2032
Endenergiebedarf: 255.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage:

Stadtlage mit schöner Aussichtslage

Ausstattung:

Einfach und gepflegt, 2 Einbauküchen, 2 Bäder, Gewölbekeller, Terrasse,

Sonstiges:

Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird nachgereicht.