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Rarität im Außenbereich mit Ausbaumöglichkeiten und herrlichem Grundstück!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ88379
OrtUnterwaldhausen
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße4.841 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis695.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr3134
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ88379
OrtUnterwaldhausen
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße4.841 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis695.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr3134
StatusAktiv
Betreuer13

Objektbeschreibung:

Sie suchen die etwas außergewöhnliche Wohnlage? In herrlicher und absolut rarer Außenlage von Unterwaldhausen können wir Ihnen dieses großzügige 3 - Familienhaus zum Kauf anbieten. Derzeit wird das Herzstück (die Wohnung im 1. Obergeschoss) und das Dachgeschoss bewohnt. Hier wurde in den letzten Jahren kräftig renoviert, saniert und im Grundriss ein großzügiges Wohnraumkonzept herausgearbeitet. Neben den rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie hier noch ein großer Südbalkon und eine Stahltreppe in den wunderschön angelegten Garten. Das Dachgeschoss ist ähnlich aufgeteilt, allerdings durch die Schrägen etwas kleiner in der Wohnfläche, aber nicht weniger gemütlich und wohnlich. Die ebenfalls 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sind, renovier bedürftig und könnten zum Beispiel ein ähnliches Wohnraumkonzept wie die Wohnung darüber erfahren. Ein dazugehöriger ELR Antrag (Entwicklungsprogramm ländlicher Raum) ist bereits gestellt bei dem es Zuschüsse zur Renovierung und Sanierung geben könnte. Vom EG aus hat man einen Erker Richtung Süden, welcher auch gleichzeitig den Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet.

Energetisch wurden 2009 das Dach saniert und frisch isoliert, 2017 die Heizungsanlage auf Pellets umgestellt, die Elektrik in OG und DG erneuert, Eingangstüre ausgetauscht, im OG das Badezimmer saniert, Wasser- und Abwasserleitungen in fast dem ganzen Haus ausgetauscht, u.v.m. Demnächst wird noch ein Breitbandkabel ins Haus verlegt, dann bekommen Netzwerkanschlüsse in vielen Räumen noch den nötigen Booster.

Der wunderschön angelegte Garten mit dem sehr ansprechenden Freisitz lässt keine Wünsche offen. Gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden finden hier bestimmt großen Zuspruch, oder auch einfach mal alleine den Spirit in der Sitzecke genießen. Parkmöglichkeiten bieten der Hofraum für mehrere Fahrzeuge, die Doppelgarage und die etwas kleiner Motorradgarage in ausreichendem Maße.

Angrenzend befindet sich noch ein weiteres Grundstück mit Obstbäumen, welches ebenfalls zum Verkauf steht und im Preis inkludiert ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2032
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: E

Lage:

Reine Außenlage, Orte wie Ravensburg, Wilhelmsdorf, Bad Saulgau und Ostrach sind bequem erreichbar.

Ausstattung:

Parkett, Einbauküche, Pelletsheizung, Doppelgarage + Motorrad oder Fahrradgarage, Balkon, Terrasse, demnächst Breitbandkabel Necarcom.