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Ihr zertifizierter Makler am Bodensee

Einmalige Immobilie mit Schloss und Donaublick

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ72488
OrtSigmaringen / Laiz
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche40 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 17.500 € (Kauf)
Kaufpreis558.000 €
Außen-Provision2,97 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr3128
StatusAktiv
Betreuer35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ72488
OrtSigmaringen / Laiz
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche40 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 17.500 € (Kauf)
Kaufpreis558.000 €
Außen-Provision2,97 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr3128
StatusAktiv
Betreuer35

Objektbeschreibung:

In Sigmaringen Laiz können wir Ihnen eine einmalige Attikawohnung mit traumhaftem Blick auf Donau und das Schloss Sigmaringen zum Kauf anbieten. Das 2016 erbaute 8-Familienhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die lichtdurchflutete Einheit ist sehr hochwertig ausgestattet. Stilvolle Bodenbeläge, ansprechende Fliesen, hochwertige Badausstattung mit Wanne und bodenebener Dusche, eine Einbauküche, die jedes Herz höherschlagen lässt, sind schon mal erwähnenswert. Jalousien in den Wohn-, Schlafräumen, Rollos in Bad und WC, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster in fast allen Räumen und Lift kommen noch hinzu. Schon beim Betreten dieser Wohnung verspürt man den gewissen aha Effekt und gerät ins Träumen. Abgerundet wird dies durch den geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit offener Galerie, eine umlaufende Terrasse mit zusätzlicher Loggia welche von morgens bis spätnachmittags Sonne verspricht.

Als Sonderwunsch und in keiner anderen der Wohnungen zu finden ist die ca. 45 m² große Galerie, von denen real nur ca. 15 m² als Wohnfläche gezählt werden können, aber einen Mehrwert vermittelt, der sensationell ist. Egal ob Sie diesen Raum als Wohn-, Schlafraum, oder Homeoffice nutzen wollen - Sie erwartet hier ein Bereich, in dem selbst das Arbeiten Spaß macht. Weiter wurden hier vom Schreiner rund 10 m Einbauschränke auf Maß eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Tiefgaragenplatz kann noch hinzuerworben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2025
Endenergiebedarf: 35.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage:

Ruhige dezentrale Aussichtslage mit Blick auf Donau und Schloss.

Ausstattung:

Hochwertig ausgestattet.