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Liebvoll renoviertes Wohnhaus nähe Donautal

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88637
OrtLeibertingen
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße649 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis425.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr3124
StatusAktiv
Betreuer35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88637
OrtLeibertingen
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße649 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis425.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr3124
StatusAktiv
Betreuer35

Objektbeschreibung:

In Leibertingen können wir im Alleinauftrag ein charmantes ehemaliges Bauernhaus zum Kauf anbieten. Das ursprüngliche Haus wurde 1986 erweitert und im Jahr 2009 mit viel Sinn fürs Detail renoviert, saniert und im Grunriss verbessert. So zum Beispiel wurde das Dach am Wohnteil erneuert , Heizung eingebaut , Sanitär, Elektrik, etc. ebenso auf Vordermann gebracht.

Im Augenblick stehen 117 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC zur Verfügung. Viele Einbauten in den einzelnen Zimmern, im Bad, Wohnzimmer, sowie eine massive Einbauküche, Sichtbalkendecken, eine Badewanne mit altersgerechtem Einstieg, sind nur ein paar Highlights, die dieses Haus vorzuweisen hat. Eine riesige Terrasse auf der sich noch ein Gartenhaus befindet und eine Grillecke sorgen für erhöhte Freizeitwerte. Ansonsten ist das ca 649 m² Grundstück liebevoll und praktisch angelegt. Im Scheunenteil ist Platz für PKW und Co. Ein Lastenaufzug ist dort ebenfalls vorhanden um schwere Dinge eine Etage weiter nach oben zu transportieren. Hier und im ehemaligen Stallteil ergeben sich ggf. weitere Ausbaumöglichkeiten.

Ein Weingewölbekeller der sich im hinteren Bereich des Hauses befindet, bietet ein tolles Lager mit gleichbleibender Temperatur Sommer wie Winter.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2031
Endenergiebedarf: 118.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Ruhige sonnige Wohnlage

Ausstattung:

Weinkeller, Einbauschränke, Einbauküche, Scheune, Terrasse, Gartenhaus, Lastenaufzug, viel Stauraum,