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Einzigartiges Wohlfühlhaus in bester Aussichtslage

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88356
OrtOstrach
LandDeutschland
Wohnfläche218 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße734 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
1 Garage
Kaufpreis728.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr3120
StatusAktiv
Betreuer35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88356
OrtOstrach
LandDeutschland
Wohnfläche218 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße734 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
1 Garage
Kaufpreis728.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr3120
StatusAktiv
Betreuer35

Objektbeschreibung:

In einer der besten Wohnlagen Ostrachs, können wir Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Diesem Haus fehlt es an nichts. Permanent wurden hier Neuerungen und Renovierungen durchgeführt und nichts auf die lange Bank geschoben, sondern sofort umgesetzt. Das Anwesen verfügt über eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutetet Räume und eine sehr ansprechende Architektur. Dies in einer fantastischen Aussichtslage mit einem großen wundervoll angelegten Grundstück.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoß ein großzügiger Wohn- Essbereich welcher 2007 nochmals um 23 m² erweitert wurde. Einen Wintergarten, Küche mit hochwertiger Einbauküche und Geräten welches jedes Herz eines Hobbykochs bzw. einer Hobbyköchin höher schlagen lässt können Sie ebenfalls bald Ihr Eigen nennen. Ein Gäste- WC sowie ein Gäste- bzw. Kinderzimmer sind ebenfalls noch auf dieser Etage vorzufinden.

Von den Wohnbereichen gelangt man außerdem in den oberen Teil des Gartens mit windgeschützter Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich der Elternschlafraum mit Ankleide, ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon, ein geräumiges Badezimmer sowie eine Galerie in den Wohnbereich.

Das Gartengeschoß mit 2 weiteren Zimmern, großer Terrasse einem separaten Zugang sowie einem Duschbad kann familienintern genutzt werden, sei es mit Kindern oder Oma/Opa oder aber auch durch Freiberufler und oder Selbständige als Büro. Des Weiteren sind dort noch Kellerräume sowie der Technikraum beheimatet.

Unterhalb bzw. auch im Carport gibt es noch jew. einen Raum für Gartengeräte, Fahrräder etc. 2010 wurde außerdem noch auf dem Grundstück eine Garage errichtet. Um diese besser befahren zu können wurde extra eine Sonderanfertigung der Firma Hörmann angefertigt. Ein Sektionaltor welches zur Seite und übers Eck sich öffnet. Man könnte noch vieles bei diesem Haus erwähnen. Angefangen von der raffinierten Technik, Markisen, Rollos, Kaminofen, und und und. Hier wird es besser sein sich selbst ein Bild davon zu machen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2031
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Beste Aussichts und Wohnlage Ostrachs

Ausstattung:

Hochwertige Ausstattung, Einbauküche, Fussbodenheizung, Kaminofen, Markisen,