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Ihr zertifizierter Makler am Bodensee

Ihre ganz persönliche Energietankstelle

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88662
OrtÜberlingen
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis365.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr3109
StatusAktiv
Betreuer35
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88662
OrtÜberlingen
LandDeutschland
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis365.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
externe Objnr3109
StatusAktiv
Betreuer35

Objektbeschreibung:

Einen Steinwurf vom See entfernt können wir Ihnen in Überlingen eine großzügig geschnittene 2,5- Zimmer-Wohnung zum Kauf anbieten. Die voll möblierte Einheit ist mit Parkettboden, Einbauküche, sonnigem Balkon mit einer schönen Herbst- und Winterseesicht ausgestattet. Den 2. Balkon hat man komplett verglast und isoliert somit kann auch als Homeoffice oder Gastschlafstätte genutzt werden. Mit einem Personenaufzug erreichen ist die Wohnung bis auf eine halbe Etage sehr beque, danach sind es nur noch ein paar Stufen. Bestechend, ist die Nähe zum See und zur Stadt und, dass alles sehr gut fußläufig erreichbar ist. Egal ob Eigennutzung oder als Ferienwohnung, hier haben Sie auf jeden Fall eine Immobilie die viel Freude bereitet. In den letzten Jahren wurden bereits schon div. Gewerke an der Anlage erneuert. Darunter zählt das TG Dach, Feuerwehrzufahrt, Feuerschutz in den Treppenhäusern, Fenster, Balkone, Teile der Heizungsanlage. Es werden aber noch verstärkt weitere Rücklagen für anstehende Sanierungen gebildet. Das verteilt sich bei 70 Wohnungen zwar recht gut aber dennoch ist mit Sonderumlagen zu rechnen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und

zum Allgemeineigentum eine Sauna. Ein Erwerb eines TG Platzes zu 25.000.-€ ist möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Stadt- und Seenah. 5 Minuten bis zur Altstadt und 3 Minuten bis zum See

Ausstattung:

Parket und Fliesenböden, Personenaufzug, Balkon, Seeblick, Badewanne, Einbauküche mit Elektrogeräten, kpl. möbliert.

Sonstiges:

Die Wohnung wurde bis Mitte 2019 als Ferienwohnung vermietet.

Ein virtueller Rundgang ist vorhanden und wird nach Exposéversand sofern, es heruntergeladen wurde gerne zur Verfügung gestellt.