Charmantes Einfamilienhaus – modernisiert & ruhig gelegen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige und modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Herdwangen-Schönach vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Das im Jahr 2013 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 778 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 128 m², verteilt auf zwei Etagen. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung entstehen helle, freundliche Wohnräume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Bezug zum Außenbereich. Das modern gestaltete Badezimmer ergänzt das harmonische Raumkonzept.

Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die hochwertige Bauweise mit Vollwärmeschutz trägt zu niedrigen Energiekosten bei, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für eine behagliche Wärme sorgt. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet jederzeit ein angenehmes Raumklima und erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Aufwand.

Das liebevoll gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die ruhige Wohnlage in Herdwangen-Schönach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Bodenseeregion.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die ein modernes, energieeffizientes und sofort bezugsbereites Eigenheim mit hoher Wohnqualität in attraktiver Lage suchen

– Einbauküche
– Kabel-/Sat-TV
– Terrasse
– Fußbodenheizung
– Gasheizung
– Vollwärmeschutz
– Be- und Entlüftungsanlage
– Eckbadewanne
– Zwei bodentiefe Duschen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Herdwangen-Schönach in angenehmer, gewachsener Wohnlage. Das Ortszentrum ist in kurzer Distanz erreichbar (ca. 0,5 km) und bietet eine Nahversorgung.

Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld: Kindergarten und Grundschule liegen jeweils nur rund 0,5 km entfernt und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung und sind in etwa 10 km Entfernung gut angebunden.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist in ca. 15 km erreichbar. Insgesamt verbindet die Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Versorgung, Bildung und überregionaler Mobilität.